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札幌市北区の特徴としましては、北海道大学に近い北12条駅、北18条駅などに賃貸物件が多数あり、また北24条、麻生町、新琴似エリアにも物件が目立ちます。北区は交通アクセスの利便性が高く、市街地では最寄り駅まで徒歩5分以内の物件が数多く見受けられます。マンションなどの集合住宅物件が主流で、単身者や学生などを対象としたワンルームや1Ｋ、1LDKなど少人数向けのものが目立ちます。北区の平均的な家賃は4万円台～6万円台となっています。このエリアの物件は築年数15年以内のものが大半を占めますが、築1年以内の新しい物件や新築分譲マンションなど比較的多いのが特徴です。


北区は札幌市の中で一番人口が多い区です。区内に札幌駅ステラプレイス・大丸があり、駅周辺を中心とした市街地は札幌市民のみならず観光客でもにぎわっています。北区には北海道大学・藤女子大学・北海道教育大学・北海道医療大学あいの里キャンパス
・北海道武蔵女子短期大学など教育機関も多く、学生・外国人留学生が多いこともこの地域の特徴です。北区の市街地にはショッピングエリアをはじめ、金融機関、文化施設など、生活に便利な施設が充実しています。一方で北部は広大な農耕地が広がるなど、中心街とは異なる風景を見せています。北区には河川が多く、川沿いにはポプラ並木や桜並木が広がり、都市のにぎわいと豊かな自然が混在しています。