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札幌市中央区の特徴としましては札幌駅を中心に北側・南側で、比較的多くの物件を探すことができます。賃貸マンションは、円山公園に近い南一条西や南六条西に多くあり、4万円台で、1LDKと2LDKの部屋を探しやすくなっています。物件は、地下鉄東西線の西11丁目駅や西18丁目駅から徒歩約15分以内に集中しており、通学・通勤に便利なエリアといえます。賃貸アパートも賃貸マンションと同じエリアに集中しており、賃貸マンションと同じくらいの4万円台の家賃で、単身者向けの1K～1LDKのタイプが豊富です。築年数は15年以内の物件を中心に構成されています。


札幌市中央区は函館本線札幌駅を中心に官公庁と、すすきのなどの繁華街が広がるエリアです。市内のなかでも行政の中心となっており、道庁や市役所といった官公庁や企業の本社、支社も多数あります。北海道大学や近代美術館といった施設や、観光地としても有名な時計台があるのも特徴です。長さ約1、5Kmにわたる大通公園もあり冬になるとさっぽろ雪まつりや、さっぽろホワイトイルミネーションなどのイベントが行われます。特にさっぽろ雪まつりは有名で、雪や氷で作られた像が大通公園などに展示され、その様子はテレビでも取り上げられているほどです。札幌で市電が走っているのもこの中央区だけで、区内をぐるりと回るループ化にもなっています。住宅地は円山公園に近い南側と、北海道大学に近い北側の2カ所に集中しています。